Частичный ремонт кровли или полная замена покрытия кровли?

Состояние жилого дома напрямую зависит от качества крыши. Если кровля пострадает, то это отразится на всём здании. Важно вовремя определить масштаб проблем и понять, нужен текущий или капитальный ремонт и начать работы по ремонту кровли.

Виды ремонта крыши

Главные отличия разных видов ремонта: объём работ и их периодичность. Текущий ремонт спасёт элементы кровли от раннего износа и улучшает качество крыши в отрезках между капитальным. Так, заменяются и усиливаются различные части обрешётки, обрабатывается деревянная конструкция, убираются мелкие дефекты. В редком случае строители избавляются от маленьких участков покрытия, не превышающих 10% всей площади. Важный этап – восстановление герметичности стыков с проходными элементами, трудами и пр.

Если же вам требуется заменить большую часть кровли, полностью восстановить её или значительно усилить конструкцию, понадобится капитальный ремонт. Он может включать:

• - обследование кровли и оформление документации;
• - создание шумоизоляции и утепления;
• - избавление от изношенных коммуникаций.

Этапы выполнения капитального ремонта

Если вы выбрали в качестве подрядчика для капитального ремонта строительную компанию, например, «РусАльянсСнаб», она возьмёт на себя проверку всех документов, технический надзор.

Капитальный ремонт проходит в несколько этапов:

1) демонтаж предыдущего покрытия и обрешётки;

2) удаление тепло- и гидроизоляции;

3) анализ и замена пароизоляции;

4) обработка стропил антисептиками и огнезащитными препаратами;

5) восстановление утеплителя и укладка новой гидроизоляции;

6) установка новой обрешётки;

7) монтаж кровли.

Текущий ремонт

Данный вид ремонта направлен на предупреждение самых распространённых повреждений кровли: гниение различных элементов, растрескивание покрытия, коррозию, пробоины, вздутия и пр. Этот вид восстановления не предусматривает отказа от дальнейшего капитального ремонта, но откладывает его на неопределённый срок.

Поэтому текущий ремонт включает:

1. Исправление дефектных мест, заделку трещин и дыр различными материалами от мастики и до досок.
2. Выравнивание вздутий. С помощью крестообразного надреза, загибаются края крыши, вычищается основание, сушится и мастикой крепится на старое место.
3. Монтаж заплаток.

Есть 2 основных вида заплат:

А) по ширине, если материал износился по плоскости;

Б) Промежуточные, когда проблемы проявились на гребнях или рядом с ними.

Заплаты делают из плотной мешковины. Если же отверстия не превышают 30 мм, то их замазывают горячим битумом. В случае слишком больших повреждений, листы снимают и заменяют на новые.

Этапы восстановления кровли

1. Замена элементов покрытия. Проверяются все крепления и заменяются отдельные картины, плитки.
2. Восстановление дымовых труб и прочих выступающих частей кровли.
3. Ремонт выходов и лестниц.
4. Монтаж скоб. На месте стыков и соединений ставятся дополнительные крепёжные элементы.
5. Укрепление стропильной системы.
6. Защита от огня.