Капитальный ремонт кровли и фасада производственного корпуса — НПК «Техмаш»
Комплексный капитальный ремонт кровли и фасада производственного корпуса
В рамках договора генерального подряда строительная компания «РусАльянсСнаб» выполнила комплексную реконструкцию кровельной системы и фасадной группы производственно-складского корпуса АО «НПК «Техмаш» в Москве. Все технологические операции проводились в условиях действующего предприятия без остановки производственного цикла.
Задачи и исходное состояние объекта
Объект представлял собой производственный цех с пристроенным административно-бытовым блоком общей площадью кровли 2 850 м². В результате длительной эксплуатации и естественного износа гидроизоляционный ковер имел множественные разрывы, расслоения швов и очаговые протечки в зоне парапетов и зенитных фонарей. Тепловизионное обследование зафиксировало критическое намокание минераловатного утеплителя.
Ключевое требование заказчика:
Выполнить демонтаж старого пирога и наплавление новой гидроизоляции поэтапно локальными захватками, исключив риск затопления производственных линий при внезапных осадках.
Состав выполненных строительно-монтажных работ
- Демонтаж изношенных слоев: механизированное удаление 4 слоев старого битумного ковра (2 850 м²), вывоз строительного мусора специализированным транспортом.
- Ремонт железобетонного основания: обеспыливание плит перекрытия, заделка межпанельных швов безусадочной ремонтной смесью.
- Устройство уклонообразующего слоя: формирование разуклонки керамзитобетонной смесью с проливкой цементным молоком и устройством армированной стяжки.
- Пароизоляция и утепление: укладка наплавляемой пароизоляции Биполь ЭПП и двух слоев минераловатных плит РУФ БАТТС В/Н общей толщиной 150 мм.
- Двухслойная наплавляемая гидроизоляция: укладка нижнего слоя Техноэласт ЭПП и верхнего бронированного слоя с базальтовой посыпкой Техноэласт ЭКП (сланец серый) с контролем адгезии швов.
- Модернизация водостока: установка 8 кровельных воронок с электроподогревом и монтаж оцинкованных парапетных фартуков толщиной 0.7 мм с полимерным покрытием в цвет фасада.
- Облицовка фасада: монтаж стальной подсистемы вентилируемого фасада с утеплением и облицовкой профилированными металлическими кассетами (1 200 м²).
Результат и гарантия
Работы завершены за 45 календарных дней — с опережением согласованного графика на 4 дня. Объект принят комиссией технического надзора с первого предъявления без замечаний. На выполненные работы и примененные материалы предоставлена расширенная гарантия 5 лет.
