Асфальтирование дворов многоквартирных домов

Удобство, красота и функциональность – три слова, которые описывают эффект от асфальтирования придомовой территории. Превратить обыкновенную площадку перед домом в привлекательное место для парковки авто и сделать дорожки для прогулок до зон отдыха очень просто.

Кто должен делать благоустройство придомовой территории?

  Границы придомовой территории прописаны в техническом паспорте постройки. Эта площадь принадлежит жителям по праву долевого владения.

Благоустройство территории выполняют:

  1.  Управляющая компания или товарищество.
  2.  Фирмы-подрядчики по договору.
  3. Владельцы квартир.

Согласно жилищному законодательству все проживающие в многоквартирных домах ежемесячно выделяют небольшую сумму на ремонт и облагораживание придомовой территории. Поэтому жильцы вправе потребовать у управляющей компании отчёт по тратам на обслуживание этой зоны и предложить строительную компанию, с которой можно заключить договор на асфальтирование.

Как правильно делать асфальтирование придомовой территории

Важно не стараться закатать в асфальт всю территорию! Нужно грамотно разделить работы в разных зонах:

  • - отмостку вокруг многоквартирного дома;
  • - парковку для жильцов;
  • - пешеходные дорожки;
  • - площадку у подъезда.

Учитываются все тонкости, в том числе толщина асфальта – к примеру, для велосипедистов и пешеходов достаточно дорожки в 15 сантиметров, на которой будет лишь один слой асфальта, а вот для парковки этого недостаточно.



На финальном этапе асфальт под действием высокой температуры смешивается с мелкозернистым песком и размолотыми камнями и укладывается слоями толщиной от 7 сантиметров. В конце на готовое покрытие наносится битумная эмульсия.

Хотя чаще всего для работы используют асфальтоукладчик, иногда подъезд к месту ремонта затруднён и укладку делают вручную.Благоустройство территории

Варианты асфальтовых покрытий и пропиток

Марки асфальта различаются по степени выдерживаемых нагрузок. Например, M1200 справится с большим автомобильным трафиком из-за высокой плотности, а M1000 будет лучшим вариантом лишь для тротуаров и дорожек.



Важно правильно выбрать пропитку асфальта. Есть три основных вида:

1. С применением акрилового полимера. Самое дорогое покрытие, которое используют на маленьких по площади поверхностях, например, игровых площадках у дома. Эта пропитка создаёт лучшую защиту и предполагает разные варианты цветов.


2. Каменноугольная смола. Особые компоненты гарантируют длительную службу и симпатичные оттенки.


3. Асфальтовая эмульсия. Недорогой материал, который может служить только временной защитой покрытия – из-за его низкой износостойкости приходится ремонтировать полотно гораздо чаще.


Если на асфальте появились трещины, то надёжнее применить герметик, посыпанный цементом, чем битумную смесь. А лучше всего заранее укладывать специальные сетки, которые предупреждают зарождение трещин и гарантируют отличную сцепку покрытия.
Важно сделать уплотнение во время укладки асфальта – оно делается катком, асфальтоукладчиком, виброплитой.

Выгодная цена за м2 на укладку асфальта во дворе Вы знали, полотна асфальта можно улучшать? К примеру, мастики с битумом, особыми эмульсиями и добавками из полимеров и резины намного увеличивают срок службы дорожного покрытия.

Другие новости

Ремонт дорог: текущий и капитальный ремонт асфальта

Из-за плохих климатических условий ухудшается ровность, прочность и сцепление дороги. В итоге появляются выбоины, ямы, трещины, сдвиги на асфальте. Отремонтировать трассу лучше в самые короткие сроки, пока проезжающий транспорт не ухудшил состояние шоссе.

08.07.2020 Читать

Благоустройство и озеленение детских площадок

Озеленение – важная часть модернизации детской площадки. Создание хороших условий для провождения ребенка во дворе дома ограничивается не только посадкой деревьев и кустарников на площадке

22.06.2020 Читать

Монтаж ПВХ-мембраны на крышу

Сейчас ПВХ мембрана – один из самых популярных материалов для покрытия кровли. Её любят за высокие технические показатели и быстрый монтаж. ПВХ мембрану устанавливают разными способами. Мы расскажем о самых популярных из них

21.06.2020 Читать